Estimation théorique
Rue Isabelle,91420 Morangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Isabelle,91420-Morangis indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 24 | AV ISABELLE | 4 | 77 | 0 | 364400€ | 4732€ |
2023-06-15 | 25 | AV ISABELLE | 5 | 97 | 275 | 354300€ | 3653€ |
2022-07-25 | 15 | AV ISABELLE | 5 | 77 | 0 | 67500€ | 877€ |
2020-07-15 | 29 | AV ISABELLE | 5 | 95 | 270 | 320000€ | 3368€ |
2020-10-30 | 32 | AV ISABELLE | 5 | 117 | 237 | 380000€ | 3248€ |
2022-10-14 | 23 | AV ISABELLE | 4 | 74 | 0 | 320000€ | 4324€ |
2020-04-24 | 31 | AV ISABELLE | 5 | 95 | 265 | 270000€ | 2842€ |
2020-05-18 | 34 | AV ISABELLE | 5 | 94 | 274 | 349000€ | 3713€ |
2021-08-30 | 9 | AV ISABELLE | 4 | 72 | 0 | 294000€ | 4083€ |
2020-10-09 | 7 | AV ISABELLE | 4 | 73 | 0 | 315000€ | 4315€ |
2021-12-13 | 40 | AV ISABELLE | 5 | 105 | 329 | 395000€ | 3762€ |
2020-11-27 | 20 | SQ GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 118 | 285000€ | 3353€ |
2022-05-20 | 112 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 195 | 940 | 345850€ | 1774€ |
2019-08-01 | 7 | ALL JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 139 | 535 | 400000€ | 2878€ |
2022-12-08 | 11 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 123 | 282500€ | 2912€ |
2019-05-14 | 4 | SQ GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 118 | 254000€ | 2988€ |
2020-12-30 | 18 | SQ HENRI DUPARC | 4 | 85 | 120 | 295000€ | 3471€ |
2022-09-27 | 7 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 125 | 280000€ | 2887€ |
2021-09-06 | 8 | IMP RENE MORIN | 4 | 69 | 0 | 339900€ | 4926€ |
2019-07-23 | 9 | IMP RENE MORIN | 3 | 70 | 0 | 328000€ | 4686€ |
2019-06-07 | 1 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 125 | 289000€ | 2979€ |
2022-07-08 | 12 | SQ HENRI DUPARC | 4 | 85 | 118 | 320000€ | 3765€ |
2019-10-25 | 135 | AV RENE MORIN | 4 | 138 | 476 | 439000€ | 3181€ |
2020-10-08 | 21 | SQ HENRI DUPARC | 5 | 97 | 123 | 223000€ | 2299€ |
2020-08-14 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 138 | 643 | 420000€ | 3043€ |
2019-09-16 | 108 | AV RENE MORIN | 2 | 22 | 637 | 445200€ | 20236€ |
2022-08-11 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 511 | 376250€ | 3839€ |
2020-07-29 | 7 | SQ VINCENT D'INDY | 4 | 85 | 121 | 264000€ | 3106€ |
2019-06-28 | 4 | SQ VINCENT D'INDY | 5 | 97 | 123 | 261000€ | 2691€ |
2020-08-25 | 7 | SQ HENRI DUPARC | 5 | 97 | 123 | 268000€ | 2763€ |
2019-06-27 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 131 | 188 | 369920€ | 2824€ |
2019-09-12 | 92 | AV RENE MORIN | 5 | 115 | 374 | 160000€ | 1391€ |
2019-09-12 | 92 | AV RENE MORIN | 5 | 115 | 374 | 320000€ | 2783€ |
2019-06-24 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 206 | 500 | 382000€ | 1854€ |
2022-04-21 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 253 | 350000€ | 2800€ |
2022-05-25 | 12 | SQ VINCENT D'INDY | 5 | 97 | 123 | 310000€ | 3196€ |
2020-09-25 | 10 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 6 | 210 | 432 | 490000€ | 2333€ |
2020-04-07 | 2 | ALL JULES MASSENET | 3 | 77 | 477 | 411000€ | 5338€ |
2021-10-28 | 12 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 2 | 72 | 528 | 390000€ | 5417€ |
2019-07-15 | 28 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 116 | 365 | 380000€ | 3276€ |
2022-06-30 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 723 | 475000€ | 3393€ |
2021-06-25 | 24 | SQ ERIK SATIE | 4 | 93 | 135 | 289650€ | 3115€ |
2021-05-11 | 26 | SQ ERIK SATIE | 4 | 93 | 135 | 271000€ | 2914€ |
2019-05-10 | 18 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 6 | 210 | 55 | 1360000€ | 6476€ |
2019-06-18 | 164 | RUE DES SABLES | 5 | 118 | 0 | 350000€ | 2966€ |
2021-12-15 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 109 | 0 | 409000€ | 3752€ |
2019-07-22 | 29 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 100 | 370 | 335000€ | 3350€ |
2021-01-26 | 37 | SQ VINCENT D'INDY | 4 | 85 | 120 | 125000€ | 1471€ |
2020-12-18 | 24 | RUE RUE DE LOUANS | 5 | 94 | 281 | 323829€ | 3445€ |
2022-05-06 | 27 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 75 | 420 | 332000€ | 4427€ |
2021-07-30 | 74 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 500 | 225000€ | 1891€ |
2022-07-07 | 8 | SQ ERIK SATIE | 5 | 97 | 119 | 335000€ | 3454€ |
2021-12-16 | 65 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 73 | 713 | 400000€ | 5479€ |
2021-04-26 | 14 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 91 | 386 | 396000€ | 4352€ |
2021-03-30 | 14 | RUE SULLY | 4 | 73 | 677 | 239000€ | 3274€ |
2019-07-03 | 65 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 400 | 462000€ | 4239€ |
2022-06-13 | 29 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 109 | 275000€ | 3198€ |
2020-06-29 | 3 | SQ PAUL DUKAS | 5 | 97 | 116 | 264500€ | 2727€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DU PONT DES MAURES | 5 | 120 | 0 | 383510€ | 3196€ |
2019-09-17 | 12 | IMP DES IRIS | 5 | 116 | 47 | 400000€ | 3448€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 77 | 185 | 372000€ | 4831€ |
2021-12-03 | 9 | SQ PAUL DUKAS | 5 | 97 | 116 | 302215€ | 3116€ |
2021-07-05 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 202 | 673 | 462140€ | 2288€ |
2022-04-19 | 8 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 91 | 253 | 390000€ | 4286€ |
2019-05-28 | 1 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 82 | 200 | 164000€ | 2000€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 82 | 200 | 184000€ | 2244€ |
2021-01-25 | 35 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 93 | 130 | 289500€ | 3113€ |
2021-04-26 | 9 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 81 | 176 | 350000€ | 4321€ |
2022-01-19 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 92 | 277 | 388500€ | 4223€ |
2023-03-24 | 21 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 6 | 144 | 720 | 660000€ | 4583€ |
2019-09-20 | 7 | SQ FRANCIS POULENC | 8 | 120 | 110 | 270000€ | 2250€ |
2021-08-04 | 8 | IMP DES IRIS | 4 | 90 | 157 | 327700€ | 3641€ |
2020-08-25 | 14 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 108 | 457 | 399000€ | 3694€ |
2022-02-25 | 11 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 106 | 280000€ | 3294€ |
2021-12-16 | 13 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 106 | 289000€ | 3400€ |
2019-07-08 | 4 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 77 | 115 | 260000€ | 3377€ |
2019-08-27 | 15 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 106 | 265000€ | 3118€ |
2021-01-20 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 538 | 350000€ | 5072€ |
2022-05-23 | 6 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 77 | 285 | 391000€ | 5078€ |
2020-08-24 | 17 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 106 | 285000€ | 3353€ |
2020-12-15 | 36 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 190 | 326820€ | 3514€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 447 | 250000€ | 3521€ |
2020-08-07 | 28 | RUE DU PONT DES MAURES | 4 | 87 | 175 | 335000€ | 3851€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DES AMOUREUX | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2019-08-23 | 10 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 96 | 295 | 385350€ | 4014€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES AMOUREUX | 4 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2021-08-06 | 19 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 85 | 107 | 340100€ | 4001€ |
2021-06-07 | 29 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 76 | 406 | 345000€ | 4539€ |
2022-03-04 | 4 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 120 | 350 | 410000€ | 3417€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DES GENETS | 6 | 111 | 250 | 404000€ | 3640€ |
2019-07-01 | 8 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 100 | 480 | 343000€ | 3430€ |
2020-10-19 | 27 | SQ PAUL DUKAS | 4 | 93 | 123 | 282500€ | 3038€ |
2022-03-28 | 60 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 58 | 395 | 336065€ | 5794€ |
2022-08-30 | 40 | RUE DES GENETS | 5 | 114 | 213 | 401000€ | 3518€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 84 | 253 | 360750€ | 4295€ |
2021-12-02 | 16 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 77 | 110 | 272000€ | 3532€ |
2021-04-23 | 19 | RUE PIERRE NICOLAS | 4 | 78 | 0 | 345000€ | 4423€ |
2022-04-28 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 154 | 105 | 638000€ | 4143€ |
2022-07-01 | 12 | RUE RAYMOND PEYNET | 6 | 108 | 0 | 380000€ | 3519€ |
2022-11-25 | 16 | RUE RAYMOND PEYNET | 5 | 97 | 0 | 297000€ | 3062€ |
2023-02-01 | 18 | RUE RAYMOND PEYNET | 5 | 97 | 0 | 352000€ | 3629€ |
2021-07-19 | 19 | RUE RAYMOND PEYNET | 4 | 80 | 0 | 362500€ | 4531€ |
2023-06-19 | 22 | RUE RAYMOND PEYNET | 5 | 97 | 0 | 296000€ | 3052€ |
2022-09-08 | 29 | RUE RAYMOND PEYNET | 4 | 76 | 0 | 337000€ | 4434€ |
2021-12-22 | 3 | RUE RAYMOND PEYNET | 4 | 90 | 0 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-20 | 35 | RUE RAYMOND PEYNET | 5 | 117 | 0 | 400000€ | 3419€ |
2021-07-08 | 39 | RUE RAYMOND PEYNET | 6 | 105 | 0 | 367000€ | 3495€ |
2021-08-06 | 4 | RUE RAYMOND PEYNET | 6 | 110 | 0 | 435000€ | 3955€ |
2022-08-09 | 8 | RUE RAYMOND PEYNET | 5 | 110 | 0 | 395000€ | 3591€ |
2021-07-08 | 9 | RUE RAYMOND PEYNET | 5 | 95 | 0 | 350000€ | 3684€ |
2023-04-27 | 208 | RUE LAVOISIER | 4 | 62 | 190 | 270000€ | 4355€ |
2021-01-28 | 25 | SQ FRANCIS POULENC | 4 | 93 | 121 | 257300€ | 2767€ |
2019-07-12 | 52 | AV DU VAL | 3 | 53 | 0 | 309000€ | 5830€ |
2020-07-02 | 87 | AV RENE MORIN | 3 | 56 | 277 | 340000€ | 6071€ |
2019-05-13 | 197 | RUE LAVOISIER | 6 | 113 | 296 | 349000€ | 3088€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DES GENETS | 4 | 77 | 201 | 380000€ | 4935€ |
2022-11-21 | 6 | RUE COPERNIC | 8 | 450 | 900 | 925000€ | 2056€ |
2021-10-29 | 6 | RUE COPERNIC | 5 | 164 | 500 | 522000€ | 3183€ |
2023-06-28 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 122 | 432 | 500000€ | 4098€ |
2019-10-09 | 54 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 495 | 292000€ | 4949€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 465 | 341000€ | 4012€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 92 | 261 | 400000€ | 4348€ |
2020-10-09 | 191 | RUE LAVOISIER | 5 | 126 | 593 | 344000€ | 2730€ |
2021-04-30 | 39 | AV DU VAL | 2 | 30 | 275 | 171500€ | 5717€ |
2020-03-27 | 48 | AV DU VAL | 4 | 120 | 443 | 460000€ | 3833€ |
2021-08-27 | 96 | RUE DE GRAVIGNY | 5 | 72 | 406 | 355000€ | 4931€ |
2023-02-10 | 54 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 436 | 370000€ | 4205€ |
2021-01-11 | 48 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 607 | 450000€ | 3814€ |
2021-12-14 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 371 | 380000€ | 6333€ |
2021-09-30 | 46 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 396 | 535800€ | 5953€ |
2021-07-19 | 52 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 330 | 390450€ | 3254€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 385 | 318000€ | 3786€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 198 | 318505€ | 3425€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 93 | 198 | 345000€ | 3710€ |
2020-08-28 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 140 | 365 | 395000€ | 2821€ |
2022-04-26 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 98 | 398 | 385200€ | 3931€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DE SAVIGNY GRAVIGNY | 4 | 125 | 345 | 375800€ | 3006€ |
2020-09-21 | 35 | AV DU VAL | 5 | 120 | 540 | 385000€ | 3208€ |
2019-12-23 | 80 | AV RENE MORIN | 4 | 84 | 312 | 298000€ | 3548€ |
2022-01-28 | 75 | AV RENE MORIN | 3 | 69 | 500 | 445000€ | 6449€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 77 | 198 | 330000€ | 4286€ |
2019-08-20 | 34 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 64 | 278 | 245000€ | 3828€ |
2022-10-03 | 36 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 390 | 240000€ | 3529€ |
2020-01-31 | 50 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 359 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 74 | 245 | 320000€ | 4324€ |
2020-05-29 | 31 | AV DU VAL | 4 | 80 | 553 | 315000€ | 3938€ |
2022-10-10 | 31 | AV DU VAL | 4 | 80 | 319 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-10 | 5 | RUE COPERNIC | 6 | 124 | 719 | 273000€ | 2202€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE LA MEUNERIE | 4 | 96 | 900 | 366000€ | 3813€ |